Baño en 2do Planta
Instalamos el baño de su segundo piso: alicatado, artefactos, grifería, espejo y extracción de vapores. Definimos la posición óptima del baño para minimizar el trayecto de la bajada de aguas servidas.
Segundo nivel en Algarrobo: diseño arquitectónico, estudio estructural, gestión de permisos DOM y construcción en estructura, concreto o madera. Contratista especializada en superior piso con más de 10 años de experiencia. Cotización sin compromiso.
En Constructores Ya somos especialistas en la construcción de segundo piso en Algarrobo con más de 15 años de experiencia. Construimos segundos pisos en metalcon (steel framing), madera estructural y hormigón armado, siempre con evaluación estructural previa, planos definitivos y tramitación de permisos municipales.
El segundo piso es una de las inversiones más inteligentes para hogares con terreno limitado: duplica el espacio habitable aprovechando la huella del primer piso sin sacrificar el jardín. Nuestro equipo incluye maestros constructores certificados, calculistas estructural y arquitecto para asegurar que el segundo piso sea seguro, normativo y estéticamente armonioso con el diseño de la vivienda existente.
Solicite hoy su cotización gratis de segundo piso: evaluación técnica, propuesta de sistema constructivo más conveniente y presupuesto detallado sin costo en toda la Región de Valparaíso.
Construimos superior piso en estructura, concreto armado o madera. Estudio estructural, permiso DOM, refuerzo de fundaciones y construcción completa con valor fijo.
Instalamos el baño de su segundo piso: alicatado, artefactos, grifería, espejo y extracción de vapores. Definimos la posición óptima del baño para minimizar el trayecto de la bajada de aguas servidas.
Tramitamos el autorización de edificación para su superior piso: arquitectura, ingeniería estructural, revisión de suelo y presentación ante la Dirección de Obras Municipales (DOM). Incluye recepción final de obras.
Construcción de 2do planta en madera: sistema tradicional con vigas y entablado, o plataforma de OSB. Liviano, flexible y de costo intermedio. Requiere tratamiento ignífugo y buena impermeabilización.
Losa con placa colaborante metálica: sistema mixto de acero y hormigón de menor peso que la losa maciza con mayor rapidez de ejecución. Ideal para estructuras de metalcon o acero. Calculada para las cargas de su obra.
Diseño estructural para superior planta: ingeniería de cargas permanentes (peso propio) y cargas de uso (sobrecarga de ocupación). Definimos secciones de vigas, columnas y armado de losa para su proyecto.
Acceso interior de acero para superior piso: estructura metálica con peldaños de madera, acero o concreto. Diseño personalizado según el espacio disponible. Ligera, durable y de alta resistencia para su casa.
Instalaciones eléctricas para el 2do piso: circuitos iluminación, tomacorrientes, calefacción eléctrica y extractor de baño. Trabajo certificado por instalador SEC, plano eléctrico incluido para el autorización DOM.
Techamos su 2do nivel: estructura de cubierta en madera o estructura, cubierta de teja, zinc, membrana o panel sándwich. Diseñamos la pendiente adecuada para el clima con impermeabilización garantizada.
Tabiques interiores para 2do planta: metalcon con planchas de yeso-cartón o fibrocemento, con aislación acústica e ignífuga. Diseñamos la distribución de dormitorios, baños y circulaciones según sus necesidades.
En Constructores Ya sabemos que construir un segundo nivel en Algarrobo es una de las decisiones más importantes que puede tomar una familia. Por eso somos rigurosos en ingeniería, transparentes en precios y responsables en plazos.
Más de 200 segundos pisos construidos y la región. Experiencia real en los distintos tipos de suelo y soporte.
Diseñamos el segundo piso según sus necesidades y el espacio disponible: dormitorios, baño, terraza o espacio de trabajo.
Gestionamos el licencia de edificación ante la DOM: arquitectura, ingeniería, revisión de suelo y recepción final.
Le explicamos cada etapa de la obra, le entregamos los planos as-built y le asesoramos en mantención para su 2do planta.
Lo evaluamos sin costo. Analizamos la base, calculamos las cargas y le decimos si es factible y cuánto cuesta.
Evaluar Factibilidad GratisVisitamos su propiedad y evaluamos gratuitamente si la soporte soporta el superior piso. Si necesita refuerzo, lo incluimos en la propuesta de precio fijo.
Le explicamos las diferencias entre armazón, hormigón y madera: costo, peso, velocidad y durabilidad de cada sistema. Le recomendamos el más adecuado para su caso.
Elaboramos los planos y gestionamos el permiso de edificación. Sin permiso no hay recepción final y la obra no puede habitarse legalmente. Nosotros lo resolvemos.
Construimos su superior piso con equipo propio, materiales de primera y supervisión permanente. Entregamos con recepción final, planos as-built y garantía escrita.
Más dormitorios, baño, terraza o espacio de trabajo sobre su primera planta. Cotización sin compromiso.
En Constructores Ya todos los trabajos de construcción incluyen respaldo de obra. Los defectos estructurales tienen garantía de 5 años por ley. Las terminaciones e instalaciones tienen garantía de 1 año. Si hay problemas, los resolvemos sin costo adicional en Algarrobo.
El permiso de edificación tarda entre 30 y 90 días en la mayoría de las municipalidades. Depende de la carga de trabajo de la DOM y de que los antecedentes estén completos. Gestionamos todo el proceso para minimizar retrasos.
Depende del espacio disponible. Si el espacio es reducido, una tramo recta o en L de acero con peldaños de madera ocupa menos huella. Si hay espacio, una escalera de losa o madera es más cómoda. Diseñamos la acceso que mejor se adapte a su planta.
No necesariamente. Depende de la capacidad portante de la cimiento y el suelo. Evaluamos gratuitamente su propiedad para determinar si la cimiento aguanta el peso adicional o si necesita refuerzo antes de construir.
Un segundo nivel con autorización DOM y recepción final puede aumentar el valor de tasación de la propiedad entre un 30% y 60% dependiendo de los m² y las terminaciones. Sin recepción final, el banco no financia y el tasador no lo valúa. El aprobación es fundamental.
Para fundaciones ligeras o suelos de baja capacidad portante, el metalcon es mejor: pesa menos (50-80 kg/m² vs 350 kg/m² del hormigón). El losa es más rígido y durable pero requiere fundaciones más robustas. Evaluamos su caso para recomendarle el sistema correcto.
La calicata es una excavación de inspección junto a las fundaciones de su casa que permite medir el ancho y profundidad de las cadenas y evaluar el suelo en el que apoyan. Con esos datos el ingeniero calcula si aguantan el peso adicional del segundo planta.
Sí, especialmente por las variaciones de temperatura. El armazón admite aislación en la cámara de los perfiles. La losa de placa colaborante tiene menor masa y más ruido de impacto que la estructura macizo. Incluimos aislación en todos los proyectos.
Nuestro equipo de construcción de segundos pisos cubre Algarrobo y las comunas cercanas de la Región de Valparaíso, con visita a terreno previa.
Algarrobo y toda la Región de Valparaíso
Lunes a Sábado — 08:00 a 19:00 hrs.
La elección entre metalcon y estructura armado para el 2do planta es la decisión técnica más importante del proyecto. Cada sistema tiene ventajas y limitaciones que determinan cuál es el más adecuado según el estado de la fundación existente, el presupuesto disponible y el plazo de ejecución.
El metalcon para superior piso tiene tres grandes ventajas: peso reducido (80-120 kg/m² vs 350 kg/m² de la estructura), lo que exige menos capacidad portante a la fundación; velocidad de ejecución (40-50% más eficiente que la estructura); y mayor facilidad para incorporar aislación térmica y acústica en la cámara de los perfiles. Es el sistema preferido para casas con fundaciones ligeras o suelos de mediana capacidad.
La estructura armado es la mejor opción para el segundo planta cuando la soporte es robusta (cadenas anchas, suelo de alta capacidad) y se busca máxima rigidez estructural. La losa de concreto tiene mayor masa, lo que mejora el aislamiento acústico de impacto. También es obligatorio si se proyecta una terraza transitable sobre el primer planta. Constructores Ya evalúa cada caso para recomendarle el sistema más eficiente. Escríbanos para cotización sin compromiso.