Circulación Interior de Acero
Tramo interior de acero para superior piso: estructura metálica con peldaños de madera, acero o concreto. Diseño personalizado según el espacio disponible. Ligera, durable y de alta resistencia para su casa.
Construcción de segundo piso en Ñuñoa: ingeniería estructural, revisión de fundaciones, armazón o concreto, escalera interior y terminaciones. Precio fijo comprometido desde el inicio. Cotice su obra en Ñuñoa.
En Constructores Ya somos especialistas en la construcción de segundo piso en Ñuñoa con más de 15 años de experiencia. Construimos segundos pisos en metalcon (steel framing), madera estructural y hormigón armado, siempre con evaluación estructural previa, planos definitivos y tramitación de permisos municipales.
El segundo piso es una de las inversiones más inteligentes para hogares con terreno limitado: duplica el espacio habitable aprovechando la huella del primer piso sin sacrificar el jardín. Nuestro equipo incluye maestros constructores certificados, calculistas estructural y arquitecto para asegurar que el segundo piso sea seguro, normativo y estéticamente armonioso con el diseño de la vivienda existente.
Solicite hoy su cotización gratis de segundo piso: evaluación técnica, propuesta de sistema constructivo más conveniente y presupuesto detallado sin costo en toda la Región Metropolitana.
Constructores Ya construye segundo piso: ingeniería estructural, gestión de permisos DOM, escalera interior, instalaciones y terminaciones. Todo en una sola constructora.
Tramo interior de acero para superior piso: estructura metálica con peldaños de madera, acero o concreto. Diseño personalizado según el espacio disponible. Ligera, durable y de alta resistencia para su casa.
Cálculo estructural para segundo piso: ingeniería de cargas permanentes (peso propio) y cargas de uso (sobrecarga de ocupación). Definimos secciones de vigas, columnas y armado de losa para su proyecto.
Instalaciones de agua potable y alcantarillado para el superior piso: extensión de matriz existente, bajadas de aguas servidas y ventilación. Calculamos la presión disponible y el diámetro adecuado para los artefactos.
Tabiques interiores para 2do planta: metalcon con planchas de yeso-cartón o fibrocemento, con aislación acústica e ignífuga. Diseñamos la distribución de dormitorios, baños y circulaciones según sus necesidades.
Construcción de superior nivel en madera: sistema tradicional con vigas y entablado, o plataforma de OSB. Liviano, flexible y de costo intermedio. Requiere tratamiento ignífugo y buena impermeabilización.
Losa de losa armado para segundo planta: losa maciza, nervada o de viguetas prefabricadas. Máxima durabilidad y resistencia al fuego. Calculamos el espesor y armado según las cargas específicas de su obra.
Losa con placa colaborante metálica: sistema mixto de acero y concreto de menor peso que la losa maciza con mayor rapidez de ejecución. Ideal para estructuras de metalcon o acero. Calculada para las cargas de su trabajo.
Reforzamos las fundaciones de su casa para soportar el 2do nivel: ensanche de cadenas, micropilotes o zapatas adicionales según el estudio de suelo. Trabajo mínimamente invasivo con mínima demolición.
Construimos terraza sobre el primer nivel: losa de estructura o placa colaborante impermeabilizada, con baranda reglamentaria, pendiente de escurrimiento y sumidero de aguas lluvias. Terraza habitable y de bajo mantenimiento.
En Constructores Ya sabemos que construir un superior piso en Ñuñoa es una de las decisiones más importantes que puede tomar una familia. Por eso somos rigurosos en ingeniería, transparentes en precios y responsables en plazos.
Nos comprometemos con un plazo de entrega realista. Si hay atrasos injustificados, asumimos las consecuencias.
Más de 200 segundos pisos construidos y la región. Experiencia real en los distintos tipos de suelo y cimiento.
Todos los proyectos incluyen estudio estructural firmado por ingeniero civil. Requerido para el autorización DOM.
Gestionamos el autorización de edificación ante la DOM: arquitectura, cálculo, revisión de suelo y recepción final.
Lo evaluamos sin costo. Analizamos la cimiento, calculamos las cargas y le decimos si es factible y cuánto cuesta.
Evaluar Factibilidad GratisEvaluamos si su casa puede tener 2do nivel: revisamos la fundación, el tipo de suelo, la antigüedad de la estructura y las condiciones sísmicas del terreno. Sin costo.
Diseñamos el segundo piso a medida: distribución de recintos, tipo de losa, sistema de cubierta, tramo interior y fachada. Todo según las ordenanzas municipales.
Tramitamos el aprobación de edificación ante la DOM: arquitectura, cálculo estructural, revisión por ingeniero revisor y aprobación municipal. Lo mantenemos informado de cada etapa.
Construimos con nuestro equipo propio respetando la construcción aprobado y las normas de nivel. Cobertura de obra y planos as-built al terminar su 2do planta.
Lo evaluamos sin costo. Analizamos la cimiento, calculamos las cargas y le decimos si es factible.
En Constructores Ya todos los trabajos de construcción incluyen cobertura de obra. Los defectos estructurales tienen cobertura de 5 años por ley. Las terminaciones e instalaciones tienen cobertura de 1 año. Si hay problemas, los resolvemos sin costo adicional en Ñuñoa.
La calicata es una excavación de inspección junto a las fundaciones de su casa que permite medir el ancho y profundidad de las cadenas y evaluar el suelo en el que apoyan. Con esos datos el ingeniero calcula si aguantan el peso adicional del 2do nivel.
Ambos sistemas cumplen la norma sismorresistente chilena NCh 433 cuando están bien calculados. En la diferencia no es de resistencia sino de peso, velocidad de construcción y costo. Los ingenieros de Constructores Ya calculan ambos para que tenga la información completa.
Sí. Construir un superior piso sin autorización es obra irregular. Sin recepción final no puede vender ni arrendar legalmente. Además, si la municipalidad lo detecta puede ordenar demolición. Incluimos la tramitación del licencia DOM en todos nuestros proyectos.
No necesariamente. Depende de la capacidad portante de la base y el suelo. Evaluamos gratuitamente su propiedad para determinar si la base aguanta el peso adicional o si necesita refuerzo antes de edificar.
En la mayoría de los casos sí es posible. La construcción en armazón genera menos polvo y vibración que el hormigón y puede sectorizar la obra. Le informamos con anticipación las etapas que requieren mayor intervención en la estructura existente.
Sí, especialmente por las variaciones de temperatura. El metalcon admite aislación en la cámara de los perfiles. La losa de placa colaborante tiene menor masa y más ruido de impacto que la estructura macizo. Incluimos aislación en todos los proyectos.
Depende del espacio disponible. Si el espacio es reducido, una tramo recta o en L de acero con peldaños de madera ocupa menos huella. Si hay espacio, una escalera de estructura o madera es más cómoda. Diseñamos la acceso que mejor se adapte a su planta.
Cotizamos construcción de segundos pisos en Ñuñoa y en toda la Región Metropolitana. Abajo están las comunas más cercanas y los demás servicios en Ñuñoa.
Ñuñoa y toda la Región Metropolitana
Lunes a Sábado — 08:00 a 19:00 hrs.
La elección entre estructura y estructura armado para el segundo nivel es la decisión técnica más importante del trabajo. Cada sistema tiene ventajas y limitaciones que determinan cuál es el más adecuado según el estado de la base existente, el presupuesto disponible y el plazo de ejecución.
El metalcon para superior nivel tiene tres grandes ventajas: peso reducido (80-120 kg/m² vs 350 kg/m² del losa), lo que exige menos capacidad portante a la cimiento; velocidad de ejecución (40-50% más rápido que el concreto); y mayor facilidad para incorporar aislación térmica y acústica en la cámara de los perfiles. Es el sistema preferido para casas con fundaciones ligeras o suelos de mediana capacidad.
El concreto armado es la mejor opción para el segundo nivel cuando la fundación es robusta (cadenas anchas, suelo de alta capacidad) y se busca máxima rigidez estructural. La losa de concreto tiene mayor masa, lo que mejora el aislamiento acústico de impacto. También es obligatorio si se proyecta una terraza transitable sobre el primer planta. Constructores Ya evalúa cada caso para recomendarle el sistema más eficiente. Escríbanos para cotización sin compromiso.