Diseño Estructural de Cargas
Diseño estructural para superior nivel: ingeniería de cargas permanentes (peso propio) y cargas de uso (sobrecarga de ocupación). Definimos secciones de vigas, columnas y armado de losa para su construcción.
¿Cuánto cuesta un superior piso en Puente Alto? Depende del sistema constructivo y los m². Evaluamos su caso gratuitamente y le damos inversión fijo para levantar su 2do planta en Puente Alto con total transparencia.
En Constructores Ya somos especialistas en la construcción de segundo piso en Puente Alto con más de 15 años de experiencia. Construimos segundos pisos en metalcon (steel framing), madera estructural y hormigón armado, siempre con evaluación estructural previa, planos definitivos y tramitación de permisos municipales.
El segundo piso es una de las inversiones más inteligentes para hogares con terreno limitado: duplica el espacio habitable aprovechando la huella del primer piso sin sacrificar el jardín. Nuestro equipo incluye maestros constructores certificados, calculistas estructural y arquitecto para asegurar que el segundo piso sea seguro, normativo y estéticamente armonioso con el diseño de la vivienda existente.
Solicite hoy su cotización gratis de segundo piso: evaluación técnica, propuesta de sistema constructivo más conveniente y presupuesto detallado sin costo en toda la Región Metropolitana.
En diseñamos y construimos el 2do planta adecuado para cada casa: evaluamos las fundaciones, calculamos las cargas y seleccionamos el sistema constructivo más eficiente para su presupuesto.
Diseño estructural para superior nivel: ingeniería de cargas permanentes (peso propio) y cargas de uso (sobrecarga de ocupación). Definimos secciones de vigas, columnas y armado de losa para su construcción.
Losa de losa armado para segundo planta: losa maciza, nervada o de viguetas prefabricadas. Máxima durabilidad y resistencia al fuego. Calculamos el espesor y armado según las cargas específicas de su obra.
Tramitamos el permiso de edificación para su superior piso: arquitectura, cálculo estructural, revisión de suelo y presentación ante la Dirección de Obras Municipales (DOM). Incluye recepción final de obras.
Tabiques interiores para superior nivel: metalcon con planchas de yeso-cartón o fibrocemento, con aislación acústica e ignífuga. Diseñamos la distribución de dormitorios, baños y circulaciones según sus necesidades.
Escalera interior de madera para segundo piso: pino radiata, roble o madera nativa según presupuesto. Diseño de zanca recta, curva o en L para adaptarse al espacio disponible de su casa.
Techamos su segundo nivel: estructura de cubierta en madera o armazón, cubierta de teja, zinc, membrana o panel sándwich. Diseñamos la pendiente adecuada para el clima con impermeabilización garantizada.
Diseñamos y construimos los dormitorios de su segundo nivel: dimensiones reglamentarias, ventanas con ventilación e iluminación natural, closets empotrados y terminaciones a pedido. Dormitorios a medida para su familia.
Segundo piso en estructura armado: estructura robusta y permanente con losa maciza o nervada. Mayor peso propio pero máxima rigidez y durabilidad. Requiere refuerzo de fundaciones en la mayoría de los casos.
Escalera interior de acero para superior nivel: estructura metálica con peldaños de madera, acero o concreto. Diseño personalizado según el espacio disponible. Ligera, durable y de alta resistencia para su casa.
Constructores Ya construye segundos pisos en Puente Alto con ingeniería certificada, precio fijo y aval. Cada trabajo incluye evaluación estructural de la cimiento existente, cálculo de cargas, gestión del aprobación DOM y construcción completa.
No subcontratamos. Toda la obra la ejecuta nuestro equipo de albañiles, gasistas y electricistas certificados.
Todos los proyectos incluyen cálculo estructural firmado por ingeniero civil. Requerido para el aprobación DOM.
Diseñamos el superior planta según sus necesidades y el espacio disponible: dormitorios, baño, terraza o espacio de trabajo.
Gestionamos el aprobación de edificación ante la DOM: arquitectura, ingeniería, revisión de suelo y recepción final.
Evaluamos gratuitamente si su soporte aguanta el 2do planta. Cotización con precio fijo y plazo comprometido.
Cotizar Segundo PisoEvaluamos si su casa puede tener segundo piso: revisamos la soporte, el tipo de suelo, la antigüedad de la estructura y las condiciones sísmicas del terreno. Sin costo.
Diseñamos el 2do nivel a medida: distribución de recintos, tipo de losa, sistema de cubierta, acceso interior y fachada. Todo según las ordenanzas municipales.
Tramitamos el licencia de edificación ante la DOM: arquitectura, estudio estructural, revisión por ingeniero revisor y aprobación municipal. Lo mantenemos informado de cada etapa.
Construimos con nuestro equipo propio respetando el trabajo aprobado y las normas de nivel. Cobertura de obra y planos as-built al terminar su 2do planta.
Lo evaluamos sin costo. Analizamos la fundación, calculamos las cargas y le decimos si es factible.
Sí. La losa del 2do nivel en Puente Alto puede diseñarse con un sector habitable como terraza: impermeabilización, sumidero de aguas lluvias, pendiente de escurrimiento y baranda reglamentaria. Es una excelente opción para ganar espacio exterior sin ampliar la huella en el suelo.
La construcción en sí tarda entre 3 y 6 meses según los m² y el sistema. Pero hay que sumar el tiempo del aprobación DOM (30 a 90 días según la municipalidad). El proceso total puede tomar entre 5 y 9 meses para su segundo planta.
Sí. Levantar un 2do planta sin permiso es obra irregular. Sin recepción final no puede vender ni arrendar legalmente. Además, si la municipalidad lo detecta puede ordenar demolición. Incluimos la tramitación del autorización DOM en todos nuestros proyectos.
El inversión varía según el sistema constructivo (metalcon, concreto o madera), los m² y si se requiere refuerzo de fundaciones. En el rango habitual es de UF 20 a UF 35 por m² construido. Escríbanos para cotización con precio fijo para su casa.
El licencia de edificación tarda entre 30 y 90 días en la mayoría de las municipalidades. Depende de la carga de trabajo de la DOM y de que los antecedentes estén completos. Gestionamos todo el proceso para minimizar retrasos.
Para fundaciones ligeras o suelos de baja capacidad portante, la estructura es mejor: pesa menos (50-80 kg/m² vs 350 kg/m² del losa). La estructura es más rígido y durable pero requiere fundaciones más robustas. Evaluamos su caso para recomendarle el sistema correcto.
Un segundo nivel en estructura con losa de placa colaborante pesa entre 80 y 120 kg/m². Uno en losa armado con losa maciza pesa entre 300 y 400 kg/m². En la diferencia es crítica para suelos de baja capacidad portante o fundaciones antiguas.
En Constructores Ya todos los trabajos de construcción incluyen garantía de obra. Los defectos estructurales tienen respaldo de 5 años por ley. Las terminaciones e instalaciones tienen aval de 1 año. Si hay problemas, los resolvemos sin costo adicional.
Además de construcción de segundos pisos en Puente Alto, cubrimos el resto de la Región Metropolitana. Elija la comuna donde está la obra.
Puente Alto y toda la Región Metropolitana
Lunes a Sábado — 08:00 a 19:00 hrs.
La losa del superior nivel es el elemento estructural que transmite las cargas verticales a las vigas y columnas. Existen dos alternativas principales: la losa maciza de hormigón armado y la losa de placa colaborante metálica, cada una con características técnicas y económicas distintas para los proyectos.
La losa maciza de concreto armado tiene espesores típicos de 10 a 15 cm, con un peso de 240 a 360 kg/m². Es la opción de mayor masa (mejor aislación acústica de impacto), mayor rigidez y resistencia al fuego. Requiere encofrado completo y curado adecuado. Se usa cuando la estructura inferior tiene suficiente capacidad portante.
La losa con placa colaborante combina una chapa de acero nervada con una capa de hormigón de 8 a 10 cm. Pesa entre 120 y 180 kg/m², significativamente menos que la losa maciza. Actúa como encofrado perdido y refuerzo inferior, reduciendo el acero necesario. Es el sistema preferido para estructuras de estructura y permite mayor velocidad de ejecución. El ingeniero de Constructores Ya calcula la alternativa más eficiente para su obra.